Nem todo empreendimento imobiliário começa pelo terreno. Em muitos casos, começa por uma leitura de cenário, comportamento e oportunidade. Foi esse tipo de análise que levou a Lumma Construtora a mirar Laguna como um dos próximos passos de expansão, uma cidade que, nos últimos anos, passou a ocupar um espaço estratégico no litoral catarinense, tanto para moradia quanto para investimento.
A decisão não surge isolada. Ela acompanha um momento de transformação no mercado, em que localização deixou de ser o único diferencial. Hoje, o que pesa na escolha é o conjunto: conceito, experiência e potencial de valorização ao longo do tempo.
Uma empresa com base familiar
A Lumma Construtora foi formalizada em 2006, mas sua origem remonta a um período anterior, quando os fundadores já atuavam na construção civil. A atividade, nesse caso, não foi uma escolha pontual, mas parte da trajetória familiar.
Com o passar dos anos, a empresa cresceu e passou a incorporar uma nova geração na gestão. Luiza, arquiteta, assumiu a direção de projetos e incorporações. É ela quem coordena desde a concepção até a viabilização técnica dos empreendimentos. Leonardo, engenheiro civil, lidera a frente comercial e estratégica, trazendo uma visão de mercado construída ao longo de diferentes experiências profissionais.
A dinâmica entre os dois reflete um equilíbrio entre continuidade e renovação. Ao mesmo tempo em que preserva o conhecimento acumulado, a empresa se adapta às novas exigências do setor.
Evolução acompanhando o mercado
O caminho percorrido pela Lumma Construtora acompanha as mudanças do próprio setor da construção civil. A empresa iniciou como empreiteira, executando obras para terceiros. Com o tempo, passou a atuar na administração de obras, modelo que ganhou força principalmente em Florianópolis.
Nesse formato, grupos de investidores participam diretamente do empreendimento, dividindo custos e resultados. A experiência com esse modelo ampliou o conhecimento da empresa sobre diferentes perfis de clientes e formas de viabilização de projetos.
Na sequência, a Lumma Construtora avançou para a incorporação, assumindo integralmente o desenvolvimento dos empreendimentos. Hoje, atua de forma híbrida, combinando diferentes estratégias conforme o perfil do projeto e do público.
Atualmente, a construtora soma cerca de 150 mil metros quadrados em obras em andamento, número que a posiciona entre as principais empresas do país em volume de produção.
O novo perfil do comprador
A escolha por Laguna dialoga diretamente com mudanças no comportamento do consumidor. O comprador de imóveis no litoral já não busca apenas um espaço para temporadas. Ele procura qualidade de vida, experiência e, cada vez mais, segurança patrimonial.
Esse movimento se intensificou nos últimos anos, impulsionado por fatores como o trabalho remoto e a busca por cidades com melhor equilíbrio entre infraestrutura e ambiente natural.
Nesse contexto, o mercado passou a exigir mais das construtoras. Projetos genéricos perdem espaço para empreendimentos que apresentam identidade e proposta clara.
Um projeto pensado para se diferenciar
O empreendimento da Lumma Construtora em Laguna nasce dentro dessa lógica. A proposta não se limita à entrega de unidades residenciais. O objetivo é criar um produto que se destaque dentro do mercado local.
A estratégia envolve desde o desenho arquitetônico até a definição de áreas comuns e a relação do empreendimento com o entorno. A ideia é oferecer algo que não seja facilmente replicável, criando um diferencial competitivo baseado na exclusividade.
Essa abordagem já foi aplicada em outros projetos da empresa, que registraram valorização significativa ao longo do tempo. Em alguns casos, imóveis tiveram aumento expressivo de valor após a entrega, impulsionados por características únicas e pela escassez de produtos semelhantes.
Valorização com cautela
Apesar dos resultados anteriores, a Lumma Construtora evita tratar valorização como garantia. O mercado imobiliário, embora historicamente consistente, está sujeito a variáveis externas que fogem ao controle das empresas.
Crises econômicas, eventos climáticos e mudanças no cenário global são fatores que podem impactar diretamente o setor. Por isso, a estratégia da construtora se concentra naquilo que pode ser controlado: escolha de terrenos, qualidade do projeto e execução.
Credibilidade como ativo
Em um setor onde confiança é determinante, o histórico da empresa se torna um dos principais critérios de decisão para o investidor. Episódios envolvendo construtoras que não concluíram projetos aumentaram a cautela do mercado e elevaram o nível de exigência dos clientes.
Nesse cenário, visitar obras já entregues, conhecer o padrão construtivo e entender a trajetória da empresa passaram a ser etapas essenciais antes de fechar negócio.
Para a Lumma Construtora, essa construção de credibilidade ao longo dos anos funciona como um diferencial competitivo.
Próxima etapa: urbanismo
Além do avanço em Laguna, a empresa prepara a entrada no segmento de urbanismo.
Projetos já aprovados e outros em fase de desenvolvimento indicam uma estratégia de diversificação.
A tendência acompanha um movimento do setor, que busca soluções mais amplas, integrando moradia, infraestrutura e planejamento urbano.
Com isso, a Lumma Construtora pretende consolidar sua atuação no Sul de Santa Catarina, mantendo o foco em projetos com identidade própria e visão de longo prazo.
