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A poucos quilômetros de algumas das regiões mais valorizadas do Brasil, Tijucas, no litoral de Santa Catarina, começa a ganhar destaque como nova fronteira de expansão imobiliária. Enquanto cidades vizinhas como Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis já apresentam metro quadrado consolidado entre os mais altos do país, o município surge como alternativa competitiva para investidores que buscam áreas em rota de crescimento.
Segundo levantamento do portal Proprietário Direto, o valor médio do metro quadrado residencial em Tijucas é de R$ 7.375. Para especialistas, o indicador mostra que a cidade ainda oferece preços acessíveis em comparação com mercados vizinhos mais maduros, mas com potencial de valorização impulsionado pela localização estratégica, avanços de infraestrutura e novos projetos urbanísticos.
Localização estratégica e dinâmica regional elevam expectativas
A proximidade com a BR-101, com polos econômicos da Grande Florianópolis e do litoral norte catarinense, e com praias e áreas naturais, tem colocado o município no radar do setor imobiliário.
“Tijucas reúne hoje uma combinação rara de atributos: natureza preservada, redutos naturais e posição privilegiada no eixo mais dinâmico do Estado”, afirma Ricardo Laus, diretor da Novo Ambiente Urbanismo. Para ele, esse conjunto cria condições favoráveis para ciclos de valorização, especialmente em áreas próximas a rios, baías e regiões tradicionalmente mais nobres.
Rio Parque: primeiro bairro-parque da cidade tem lançamento previsto para 2026
Entre os empreendimentos que reforçam essa tendência está o Rio Parque, primeiro bairro-parque de Tijucas, planejado para a região considerada a mais nobre do município, à beira-rio. O projeto prevê 460 mil m², cerca de 700 terrenos residenciais e comerciais, marina, serviços, áreas de lazer e um parque linear de dois quilômetros.
O investimento inicial é estimado em R$ 50 milhões, e o lançamento está previsto para o início de 2026. A conclusão total deve ocorrer até meados de 2030.
Um estudo da Cia Inteligência aponta que bairros planejados em Tijucas registraram valorização média de 30% ao ano, reforçando a percepção de que o município vive um momento de expansão urbana acelerada.
Inspirado em referências internacionais, o projeto prevê ainda cabeamento subterrâneo, ruas arborizadas, drenagem de alto desempenho e integração ao ambiente natural dos rios Tijucas e Oliveira, com estruturas pensadas para resistir a intempéries, incluindo enchentes.
Desenvolvimento urbano com foco em qualidade de vida
De acordo com Laus, o conceito do bairro-parque busca unir infraestrutura robusta e preservação ambiental.
“O Rio Parque foi pensado para respeitar a geografia dos rios, valorizar áreas verdes e oferecer infraestrutura de alto padrão. Nosso objetivo é atrair moradores, empreendedores e investidores que enxerguem Tijucas como uma opção de futuro, com qualidade de vida, segurança e valorização”, afirma.
A empresa responsável pelo projeto
A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, que acumula mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes lançados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em sustentabilidade, integração com a natureza e planejamento urbano.
Naturais de Tijucas, os fundadores acompanham de perto a evolução local e afirmam ter como missão contribuir para um crescimento alinhado às demandas da cidade e às tendências do mercado.
