O mercado imobiliário no litoral de Santa Catarina continua em alta em 2025, consolidando-se como um dos principais polos de interesse no Brasil. Fatores como infraestrutura de qualidade, belezas naturais e valorização contínua atraem tanto compradores locais quanto investidores de outras regiões do país e do exterior. Cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis estão entre as mais valorizadas do país, com preços médios do metro quadrado acima da média nacional.
Cidades emergentes ganham destaque
Com o aumento da procura, surgem desafios que precisam ser enfrentados, como a necessidade de um crescimento ordenado e sustentável. Cidades já consolidadas, como Balneário Camboriú e Itapema, enfrentam limitações de terrenos disponíveis para novas construções e aumento significativo no custo dos imóveis. De acordo com o índice FipeZap de Vendas Residenciais, Balneário Camboriú possui o metro quadrado mais caro do Brasil.
A boa notícia é que o mercado já identificou soluções para esses desafios. Cidades vizinhas e menos exploradas, como Piçarras, Penha, Porto Belo e Barra Velha, vêm ganhando destaque no cenário estadual. Essas regiões oferecem produtos imobiliários de alta qualidade e liquidez, tornando-se opções atraentes tanto para moradia quanto para investimento.
Tendências para o mercado imobiliário em 2025
O início de 2025, marcado por taxas de juros elevadas e um cenário político incerto, levanta questionamentos sobre os rumos do mercado. Ana Lucia Moreira, especialista em vendas e sócia do grupo wPrime, aponta algumas tendências que devem influenciar o setor nos próximos meses:
- Crescimento do segmento de imóveis de alto padrão, impulsionado pela busca por conforto e exclusividade.
- Sustentabilidade como tendência forte, com projetos focados em eficiência energética e integração com a natureza.
- Digitalização como diferencial competitivo, com visitas virtuais, contratos online e marketing digital.
- Adaptação dos imóveis ao trabalho remoto, que ganhou destaque após a pandemia.
Os fatores que impulsionam a procura por imóveis no litoral catarinense incluem o turismo, a valorização como ativo rentável e a busca por qualidade de vida. O perfil dos compradores varia entre investidores que buscam rentabilidade por valorização e locações, famílias que procuram segurança e proximidade com a praia, aposentados atraídos pelo clima ameno e infraestrutura adequada, e estrangeiros, especialmente argentinos, chilenos e uruguaios, que veem o litoral catarinense como um mercado promissor.
Expectativas de valorização permanecem sólidas
Sueli Neves Linzmeyer, também especialista na área e sócia do grupo wPrime, enfatiza que a expectativa de valorização dos imóveis permanece sólida, especialmente em cidades emergentes e em projetos voltados para alto padrão e sustentabilidade. Cidades como Balneário Piçarras e Penha devem apresentar uma taxa de crescimento superior à média estadual, impulsionadas por melhorias na infraestrutura e aumento da demanda.
Os primeiros meses de 2025 já sinalizam que o mercado imobiliário no Litoral catarinense está em uma fase promissora. A diversificação do setor, com novos projetos focados em sustentabilidade, tecnologia e integração com a natureza, deve continuar sendo uma marca registrada da região. Cenário ótimo para quem busca produtos de qualidade para morar ou investir, como afirma o diretor comercial da wPrime Litoral, Márcio Souza. Além das belezas naturais e outros benefícios já citados, temos um fator cultural muito forte em nossa região. O estado é conhecido pela herança europeia, como alemã e italiana, que influencia a arquitetura e a qualidade dos serviços. Dessa forma, sabemos que o cliente está buscando charme e exclusividade. E tudo isso ele encontra em nosso rico Litoral.
